L’éco prêt à taux zéro ou PTZ pour vos travaux de rénovation énergétique

L’éco prêt à taux zéro est une aide étatique qui concerne les travaux d’optimisation de l’énergie dans un ancien logement utilisé comme étant une résidence principale. Quels que soient les travaux menés par le propriétaire, il peut bénéficier de cette aide s’ils remplissent les conditions. Découvrez ici les spécificités de ce prêt !

Spécificités de l’éco PTZ

L’éco PTZ permet à un foyer de profiter d’un prêt d’environ 30.000 euros à zéro taux pour le financement de ses travaux de rénovation pour la performance énergétique. La maison à rénover doit être construite avant janvier 1990 et doit servir de résidence principale si elle est située dans la métropole.

Il est attribué uniquement aux propriétaires d’un logement qui y habitent ou qui le louent et ne prend pas en compte les conditions de ressources des occupants. Ce type d’aide peut être même octroyé en cas de copropriété.

Pour bénéficier de l’éco prêt à taux zéro, les travaux de rénovation doivent être réalisés par une société Reconnue Garant de l’Environnement (certifiée RGE). Pour les territoires d’outre-mer, les maisons ayant fait l’objet de ce prêt sont celles qui ont obtenu leur permis de construire avant mai 2010.

Les travaux concernés

Ce type de prêt peut financer les coûts liés à la maîtrise d’œuvre qu’il s’agisse des architectes ou de bureaux d’études thermiques qui prennent en charge l’optimisation de la performance de l’énergie. Il peut également servir de frais d’assurance pour le maître d’ouvrage.

Il finance la pose et la fourniture des ouvrages si les matériaux choisis répondent à toutes les conditions techniques imposées par l’État. Ce crédit permet de financer tous les travaux qui sont indissociables à la performance énergétique comme la pose d’une ventilation ou la reprise d’électricité.

En d’autres termes, il permet de financer le bouquet travaux qui apporte une certaine efficacité énergétique pour le logement. Il peut s’agir de l’isolation de la toiture, des murs donnants, des portes et fenêtres, de l’installation et du remplacement du chauffage, etc.

Chaque habitation possède sa propre spécificité qui peut influencer parfaitement le choix des matériaux et du type de travaux à entreprendre. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il faut souvent se tourner vers un bureau d’étude expérimenté dans le domaine.

Avantages de l’éco prêt à taux zéro

L’éco PTZ présente divers avantages pour les propriétaires. À part la préservation de l’environnement grâce à l’optimisation énergétique du logement, il permet de recevoir une somme d’argent conséquente pour une rénovation aidée.

Il permet en effet d’emprunter sans qu’il y ait un intérêt. De plus, il n’y a aucun frais de dossier à payer à l’emprunteur. C’est une solution idéale pour réduire les mensualités et augmenter la capacité d’emprunt.

Ce type de prêt peut être cumulé avec l’accompagnement des collectivités territoriales et celui de l’Anah. Depuis 2016, ce prêt est cumulable et l’emprunteur n’a pas à justifier ses conditions de ressources auprès des responsables.

Les établissements bancaires reconnaissent l’éco prêt à taux zéro comme étant un apport personnel, ce qui représente un atout indéniable pour les propriétaires de logements.
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